Vendre son bien immobilier par soi-même

Vous avez décidé de vendre votre bien par vous-même, voici quelques conseils pour bien débuter. 

Diffusez votre annonce sur un maximum de supports publicitaires (français et étrangers) ! En vendant par vous-même vous économisez au minimum 10 000 Euros de frais d'agence, ne rognez donc pas sur
50 Euros d'annonce!

Quelques sites Internet pour passer votre annonce:
http://www.pap.fr
http://www.entreparticuliers.fr
http://www.arkadia.com

Lors de la rédaction de votre annonce, concentrez-vous sur ce qui représente le mieux votre bien. Certaines choses sont à mettre dans l'annonce, d'autres pourront être montrées lors de la visite.

- Précisez que vous êtes un particulier, certains acheteurs ne cherchent qu' à acheter entre particuliers pour éviter les frais d'agence ;
- Précisez s'il y a un parking ou un garage;
- Précisez s'il y a un ascenseur;
- Précisez s‘il y a un balcon ou une terrasse;
- Précisez le nombre de pièces;
- Précisez la surface;
- Précisez l'étage;
- Précisez l'année de construction;
- Précisez si la cuisine est équipée;
- Précisez s'il y a du parquet ;
- Précisez s'il y a des baies vitrées ou une véranda;
- Précisez toutes les infos utiles sur la copropriété (services compris dans les charges, espaces verts, piscine, clôture, etc.).

Surtout ne présentez pas quelque chose de trop bien dans l'annonce qui décevra les acheteurs lors de la visite!

Débrouillez-vous pour faire un décor japonisant. Mais attention, n'allez pas coller des ombrelles et des brûle-encens partout, un décor japonisant est avant tout un décor vide!

Présentez l'appartement rangé: pas un cure-dent qui ne dépasse d'un placard, pas de jouets, de chiens, de gamelles de chats, de rideaux fermés, de coussins sur les canapés, de tapis de bain devant la baignoire, de linge qui sèche, de nappes sur les tables, même pas une cafetière sur un plan de travail !

Débrouillez-vous, louez un garde-meuble s'il le faut! Aucun meuble au milieu des pièces, lumières des dégagements allumées, vitres propres, appartement aéré, parfumé. Aucun effet personnel ne doit dépasser des rangements !

Faites un dossier pour présenter votre bien, avec :
- Photos et descriptif du bien ;
- plan à l'échelle ;
- photos de l'immeuble ;
- dossier des charges, rapport de l'assemblée générale ;
- diagnostics obligatoires ;
- copie des impôts fonciers ;

Cela permettra par exemple aux jeunes acheteurs d'allez montrer ce dossier à leur famille, souvent cofinanceurs, sinon codécideurs.

Je vous souhaite maintenant bonne chance dans vos demarches immobilières.

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Google Adwords, qu'est-ce que c'est exactement et comment faire ?

Google Adwords vous permet de diffuser vos publicités internet. C'est l'une des meilleures formes de publicité si vous savez vous y prendre.

1. Adwords, c'est quoi ?

Vous avez surement déjà vu ces publicités. Souvenez-vous, lorsque vous faites des recherches avec Google, vous voyez sur le côté droit des "liens commerciaux". Ce sont les publicités faites par des annonceurs.

Et, presque miraculeusement, ces liens commerciaux sont en rapport avec la requête que vous avez tapée dans Google. Vous avez cherché des sujets en rapport avec la détente par exemple et les publicités qui se retrouvent à droite de votre écran vous parlent de détente...

On peut donc en conclure que vos publicités faites sur Adwords vous amènent du trafic très ciblé. Vos publicités s'affichent quand un internaute demande de l'information sur votre sujet, sur vos mots clefs.

2. Mais comment faire ?

La première chose à faire est bien sûr de créer un compte gratuit chez Google Adwords, c'est le plus simple. Vous devez ensuite construire votre campagne publicitaire en indiquant les mots clefs pour lesquels vous désirez être vu. Vous devez également choisir les pays et la langue afin de cibler au mieux les internautes chez qui vos annonces apparaitront. Une merveille pour trouver de futurs clients intéressés par vos produits.

Vous devez bien évidemment indiquer le montant que vous êtes disposés à payer lorsqu'un internaute (futur client ?) cliquera sur votre annonce.

Maintenant que vous avez tout lancé et que vos campagnes sont en route, Google Adwords vous fournit des chiffres exacts sur le nombre de fois que vos annonces ont été vues, combien de clics vous avez obtenu et donc si vos campagnes sont rentables ou non !

A vous de calculer combien chaque visiteur vous coûte, et combien il vous rapporte. N'oubliez surtout pas ces calculs, vos annonces doivent être rentables si vous voulez développer une entreprise saine sur Internet !

En conclusion, Google Adwords est l'outil idéal pour une campagne de publicité ciblée, au budget que vous définissez et à la rentabilité que vous pouvez contrôler au jour le jour.

3. Et combien ça coûte ?

L'ouverture du compte est gratuite. Ensuite c'est vous qui décidez du montant que vous souhaitez dépenser par jour dans vos publicités pour attirer votre trafic ciblé. Vous pouvez décider de dépenser, 1 €, 5 €, 10 € ou plus par jour. C'est à vous de voir.

4. Et si je débute ?

Démarrer sa propre campagne publicitaire et investir de l'argent quand on n'y connait rien peut faire peur. Vous ne voulez surement pas y laisser votre chemise. Il y a donc 2 solutions. Soit vous passer par un professionnel pour vous créer vos campagnes et vous le payez pour son travail. Soit vous investissez dans votre propre formation avec à la clé de fameuses économies. Le choix est entre vos mains.

Mais vous avez de la chance car vous avez à votre disposition une formation sur Google Adwords, entièrement en français qui vous offre plus de 20 vidéos de formation et un e-book de près de 100 pages.

Il vous suffit de suivre les étapes présentées et vous serez en mesure de créer vos campagnes à partir de zéro, de les gérer, de suivre leurs rentabilités,… Bref, vous serez en mesure de faire grandir votre entreprise sur internet plus rapidement qu'en testant vous-même les différentes possibilités.

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Comment combiner passion et affaire rentable avec un blog

Si c'est votre objectif, je pense qu'il y a un élément qui fera la différence : la qualité de vos articles que vous ajouterez sur votre blog.

Les gens vont en général sur Internet pour trouver une information qui résoudra leur problème ou pour répondre à une question plus ou moins importante.

Dans tous les cas, il faut que le contenu soit de qualité sinon le premier réflexe est de revenir en arrière et de regarder le prochain 
résultat que nous donne le moteur de recherche.

Si vous souhaitez attirer l'attention des personnes et qu'ils se disent « sympa ce blog, je le mets dans mes favoris pour lire les prochains articles»vous devez leur proposer des informations de qualité.

Lorsque vous aurez atteint ce premier objectif, vous aurez fait le plus dur, mais ce ne sera pas terminé puisqu'il faudra fidéliser vos lecteurs.

Un moyen relativement simple est d'autoriser les commentaires sur les articles que vous ajoutez, ainsi vos lecteurs pourront donner leur avis sur ce que vous avez écrit.

N'hésitez pas à remercier les personnes qui laissent des commentaires et à y répondre comme si cela était une discussion.

D'une part, les personnes reviendront sur votre blog pour lire votre réponse à leur commentaire, mais aussi pour lire les autres.

D'autre part, comme ils verront que vous prenez en considération leur avis, ils n'hésiteront pas à revenir pour laisser de nouveau un commentaire.

Une fois que vous avez attiré l'attention et fidélisé vos lecteurs, il est temps de gagner de l'argent.

Une solution est d'utiliser Google Adsense, mais vous ne gagnerez que quelques centimes (ou euros suivant votre niche) et surtout la personne quitte votre site en cliquant sur l'annonce.

Ou encore mieux y proposer des produits d'affiliation.

N'attendez plus pour passer à l'action !

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Facebook pour les petites entreprises

Les grandes marques mondiales semblent être les entreprises les plus visibles sur Facebook, mais les choses changent. En fait, elles ont déjà quelque peu changé. Il fut un temps où l'on pouvait oublier d'essayer de trouver la page de votre entreprise locale sur Facebook, mais de plus en plus de petites entreprises se tournent vers Facebook pour commercialiser leurs produits. Peut-être que vous souhaitez promouvoir votre entreprise via Facebook. Alors, voici quelques conseils qui peuvent vous aider. 

1. Séparez le professionnel du personnel

Vos clients n'ont pas besoin de voir les dernières photos de vos animaux de compagnie, ou de savoir la dernière coupe de cheveux que vous avez adoptée. Gardez vos renseignements personnels sur votre profil personnel, et établissez une page distincte pour votre entreprise. Si vous le souhaitez, vous pouvez engager quelqu'un d'autre pour représenter votre marque si vous avez déjà une présence personnelle significative sur Facebook. 

Cependant, vous pouvez également utiliser votre réseau personnel à votre avantage. Lorsque vous configurez votre page Web, vous pouvez inviter ces amis pour qu'ils partagent vos intérêts dans votre marché cible. Pourtant, votre profil personnel et les pages d'affaires doivent être séparés. 

2. Le nom de votre page 

C'est important, parce que vous ne pourrez pas le changer plus tard. Sinon, vous devrez arrêter cette page et en construire une nouvelle, ce qui peut nuire à votre clientèle. Considérez les mots clés lorsque vous développez le nom de votre page, et essayez de la nommer de manière pertinente et évocatrice. 

3. Votre page de destination 

C'est comme la « page d'accueil » d'un site web. Elle doit présenter une image convaincante et, à droite, une bonne information dès le départ afin que les visiteurs soient incités à cliquer sur les boutons « J'aime » ou « Partager ». Vous pouvez utiliser ce que l'on appelle FBML, qui signifie « Facebook Markup Language », pour créer une page de destination unique et intéressante. 

4. Onglets 

Vous pouvez également utiliser l'application « FBML » pour créer des onglets et des boutons qui seront visibles sur votre page et qui représentent vos applications. Twitter, vos blogs, vos événements et la boîte de réception sont quelques-unes des applications que vous pouvez mettre sur votre page d'affaires. Ces onglets peuvent vraiment aider à promouvoir votre entreprise, car ils permettent aux visiteurs et aux fans d'interagir et de communiquer avec vous et votre entreprise.

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Une très bonne idée !

UN CONCEPT UNIQUE 
Gagner de l'argent sur internet est beaucoup plus facile que certains peuvent penser. Le secret dans le marketing de réseau, est de se créer une liste de contacts qui deviennent des affiliés ou des acheteurs potentiels. Aussi, il est important de vous faire connaître afin que les gens sachent qui vous êtes. Si vous désirez vendre votre maison mais n'en parlez à personne, et vous ne placez pas d'affiche sur votre terrain, il y a de fortes chances que personne n'achète votre résidence. 
De nos jours, faire de l'argent afin de se procurer un supplément de revenu, est devenu une nécessité. Faire de l'argent par l'entremise de l'internet est maintenant accessible à tous. 
Exponential System vous donne l'opportunité d'un travail à domicile sans y consacrer des heures d'effort et pourrait même vous apporter plus qu'un supplément de revenu. 
Donc, Exponential System vous permet : 
D'être propriétaire d'un site web sans jamais avoir à débourser un sou pour le nom de domaine et l'hébergement 
· De faire de l'argent en revendant ce concept autant de fois qu'il vous est possible de le faire, sans jamais s'arrêter. 
· De placer vos informations personnelles afin de vous faire connaître. 
· De faire la promotion de vos opportunités, de votre travail, et d'y apporter des modifications à tout moment en accédant à votre bureau virtuel. 
· De récupérer les adresses courriels des acheteurs de votre site et ainsi compléter votre liste de contacts personnels. 
En d'autres mots, vous êtes payé pour tout cela.. 
2 ventes par semaine = $200 x 52 = $10.400/an
5 ventes par semaine = $500 x 52 = $26.000/an 
10 ventes par semaine = $1.000 x 52 = $52.000/an 
15 ventes par semaine = $1.500 x 52 = $78.000/an
20 ventes par semaine = $2.000 x 52 = $104.000/an 

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Les Secrets De Google Adwords

Il est vrai que Google Adwords est une régie pub à la fois simple mais également très évoluée. Elle est LA référence en matière de pub au clic.

Essayons déjà de comprendre la structure d'une campagne Adwords. En premier le compte Adwords (souvent lié à un compte Google qui regroupe l'ensemble des outils Google).

Dans votre compte Google Adwords il y a des campagnes adwords. Chacune des ces campagnes est composée de groupes d'annonces. Le groupe d'annonces comme son nom l'indique comporte une ou plusieurs annonces.

Ces annonces sont affichées lorsque les mots qui lui sont associés sont tapés dans le moteur de recherche. Un groupe d'annonce comporte donc des annonces mais aussi des mots clefs. deux mille mots clefs peuvent être présent aux maximum par groupe d'annonce Adwords.

Chaque mot clef peut être exprimé de trois façons. En requête large, en expression, et de façon exacte. ce qui se traduit par exemple pour le mot voiture respectivement : voiture , "voiture" et [voitures]. Le choix de la façon d'afficher votre mot influe énormément sur vos résultats.

Un autre paramètre extrêmement important c'est votre page de destination. Il y a bien une dizaine de paramètres qui rentrent en considération pour évaluer le niveau de qualité de votre annonce adwords. Et malheureusement si vous ne respectez pas un minimum ces conditions vous allez être "slapé".

Ce mot d'origine anglophone se traduit littéralement par "claque" . Une pénalité que vous inflige Google Adwords lorsqu'il juge que votre annonce n'est pas suffisamment bonne pour ces utilisateurs. Le paramètre le plus important de votre page de destination réside dans le contenu de votre site.

Vous devez avoir du contenu relatif et original. Original dans le sens unique qui ne figure sur aucun autre site. je préconise souvent d'avoir au moins 5 pages en rapport avec votre mot clef principal. C'est d'ailleurs le problème principal de mes clients. Bien que d'autres font des erreurs toutes simples à éviter, mais évidemment ils ne le savent pas avant.

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